Cocon 3S

Le projet devra également répondre aux exigences environnementales suivantes :

• réglementation thermique RT 2012,
• intégrer 30% d’énergie renouvelable (prioritairement pour le chauffage et l’ECS),
• intégrer une part de bois de 11 dcm3/m² SHON,
• parvenir à un objectif de 100% de toiture utile : végétalisée, accueil d’énergie renouvelable ou toiture accessible,
• développer des supports de végétalisation sur le bâti et sur la parcelle.

Au vu de la proximité du tramway,  une attention toute particulière devra être apportée à l’acoustique du projet, que cela soit dans la conception du bâtiment, dans le choix des matériaux et/ou dans les produits utilisés.

Ce terrain pourra accueillir un petit immeuble composé d’environ 8 T1 (unités privatives) et de locaux partagés.

L’immeuble projeté se compose de 3 niveaux avec un ascenseur et sans sous-sol : Rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage et un attique.

Rez-de-chaussée 

• un SAS d’entrée
• un dégagement
• un local technique
• un atelier / local à vélos
• une cuisine semi-professionnelle pour la préparation de repas en commun
• une grande salle commune à utilisation diverse attenante à la cuisine semi-professionnelle. Cette dernière servira pour la préparation et la prise de repas en commun, la tenue de séances d’information diverses, de salle de gymnastique, de bibliothèque/musicothèque, de lieu de « bricolage propre », …
• un WC pour personnes à mobilité réduite

ETAGES (1er et 2ème) 

• Les deux étages devront être composés d’un petit SAS d’entrée, un couloir donnant accès à 4 unités privatives et à un espace de rencontre avec un balcon donnant sur le sud du bâtiment et utilisable par tous les habitants de l’étage.
• Les unités privatives (U.P.) comprendront chacune une grande pièce permettant des délimitations d’espace correspondant à un séjour et une chambre à coucher, et où est installée une kitchenette permettant la préparation de petits repas individuels. Les U.P. comprendront également une salle d’eau équipée « à minima » d’un lavabo, d’un WC et d’une douche.
• A noter que contrairement à ce que l’association avait envisagé (une seule U.P. par étage avec une salle d’eau PMR pour les occupants de l’étage), l’ensemble des U.P. devra respecter la réglementation PMR et par conséquent avoir une salle d’eau accessible aux personnes à mobilité réduite. Ceci en conséquence d’une analyse strictement réglementaire.
• Tout en veillant à ce que les espaces partagés de circulation n’occasionnent pas de désagrément sonores dans les parties privatives et que ces derniers n’amoindrissent pas les espaces partagés du rez-de-chaussée et de l’attique.

Attique :

• un SAS d’entrée
• un espace multi-usages commun servant de lieu de rencontre pour l’ensemble des occupants pouvant servir de salle pour jeux de société, de formation, de discussion entre les habitants ou encore d’hébergement
• une buanderie avec un accès sur l’extérieur pouvant accueillir un ou deux lave-linge et un sèche-linge
• une salle d’eau conçue pour les personnes à mobilité réduite et munie d’installations confortables
• une terrasse accessible couverte d’une pergola ou d’un brise-soleil
• un ensemble extérieur végétalisé

Stationnement 

• Le nombre de stationnement sera à déterminer selon le POS du Neudorf (site à moins de 500m des stations de tramway).

L’association « Cocon3S » a été créée afin de : 

• Faciliter l’émergence de projets, collectifs et autonomes, de cohabitation de personnes en danger de solitude, en habitat communautaire ou groupé, voulant concrétiser un mode de vie sobre, autogéré, convivial, partageur et solidaire.
• Sensibiliser les individus, les institutions et les groupes sociaux aux changements qui les concernent, en particulier ceux liés au vieillissement des personnes, et qui nécessitent de nouveaux modes de vie et d’habitat tant individuels que collectifs.